Предложений о продаже квартир в новых домах много. Как же сделать правильный выбор, который не разочарует через несколько лет? Ниже представлена инструкция, которая поможет каждому переехать в квартиру мечты в новом доме.
Выбор застройщика
Стоит внимательно изучить репутацию застройщика. Сначала рекомендуется ознакомиться с информацией о строительной компании на ее официальном сайте, а затем лично посетить уже сданные объекты, возведенные мастерами этой фирмы.
На официальном сайте надежных застройщиков размещены следующие документы:
- свидетельство о госрегистрации компании и учредительная документация;
- документы, подтверждающие наличие у строительной компании права возводить жилые дома;
- свидетельства о постановке компании на учет в Налоговой инспекции;
- пакет проектной документации на строительство конкретного дома.
Комплексный подход и внимательность к деталям – залог выбора надежного застройщика.
Что лучше: ЖСК или ДДУ?
Эксперты рекомендуют выбирать те новостройки, которые возводятся в соответствии с ФЗ № 214, предполагающему заключения с застройщиком договора долевого участия, например, как в ЖК Новый Лесснер.
Тип дома
Современные строительные компании возводят дома из панелей, монолита, кирпича. В некоторых регионах допускается сочетание технологий. У каждого типа конструкции дома есть свои особенности, оказывающие влияние не только на цену квартир в новостройке, но и на комфорт жизни в ней.
Дома из трехслойных панелей выглядят эстетично, но обладают слабой звукоизоляцией. Панельно-монолитные новостройки считаются более комфортным вариантом для ценителей тепла и тишины.
Монолитная технология применяется при строительстве домов класса «Премиум». Такие новостройки отличаются долговечностью, безопасностью, шумоизоляцией и возможностью сделать удобные планировки. Поэтому квартиры в монолитных домах стоит дорого. Аналогичными характеристиками и ценой обладают квартиры в монолитно-кирпичных домах.
Кирпичные дома отвечают всем технологическим стандартам современного строительства, но эта технология используется редко. Жизнь в кирпичном доме будет комфортной, но за квартиру в нем придется дорого заплатить.
Какой этаж выбрать?
Средние этажи считаются самыми комфортными для жизни. Но при этом квартиры на первом и последнем этажах стоят дешевле из-за низкого спроса на них. С последнего этажа многоквартирного дома открывается красивейший вид на панораму города, поэтому стоит рассмотреть вариант с приобретением недвижимости ан последнем этаже, если в семье нет пожилых людей.
Первый этаж удобен для пенсионеров и семей с маленькими детьми. При этом жильцы должны быть готовы к тому, что в квартире постоянно будет слышен уличный шум.
Планировка
Эксперты рекомендуют выбирать планировку квартиры, где каждое помещение имеет правильную геометрическую формы. В квадратных и прямоугольных комнатах легче расставлять мебель. Также советуют избегать квартир с длинными узкими коридорами, так как это пространство будет нефункциональным.
Предпочтительными считаются квартиры, окна которых выходят на 2 или 3 стороны дома. В таких квартирах светлее и уютнее. Проветривать их легче.
Квартиры с европейскими типами планировки имеют большие кухни и удобные прихожие.
Таким образом, при выборе квартиры в новостройке важно найти надежную строительную компанию и район города с развитой инфраструктурой. Выбор конкретной квартиры в новом доме зависит от финансовых возможностей семьи. Выбирая этаж и планировку квартиры, важно учитывать потребности всех членов семьи.
06.09.2024
